3月的第一天，一批牵涉到经济领域的政策法规实行，其中还包括国人注目的《不动产注册暂行条例》，该条例的启动意味著，游走七年多的不动产注册再一转入实操阶段。在两会将要开会之际，有关不动产注册所引起的话题持续加剧。
不动产注册对房价有影响吗?下个动作不会是什么?昨天，政协委员、经济学家、地产业内人士，通过多视角描写了《不动产注册暂行条例》实施后的那些事。中介：一天卖家送12套房全国很多城市，都启动不动产注册了，虽然北京还没启动，但有不少房子多的市民总实在这事没想象中的那么非常简单。他告诉他新文化记者，很多事情，都是为后一件事情做到铺垫的，你是没有看见，现在朋友圈里并转的呀，说道得有模有样的，说道以后房子要是征收，买也很差买。据他讲解，自己办公的西城区店内，平时每天追加房源也就是五六套，在不动产注册启动当天，注册了12套。
一上午就有8套，基本都是不动产注册实行之前，想要卖房子犹豫不决，实行之后低价售房的人。王俊辉说道，这些卖家基本都有一个特点，价格可以商量，如果全款可以妥协。无独有偶，东城区一家中介公司负责人魏大勇回应，最近一段时间，不动产注册让很多人就让底，卖家进店报价弹性相当大。过去一平方米要买6万多的房子，现在让1000元到1500元都行，北京现在没注册，也暂未派发新版房产证，可早已在全国十几个大城市启动，还是让很多人深感忧虑。
他说道，北京较为类似，房价在全国高达一大截，有人说道注册后就是收税，最慢年内就法律，弄不好也得有北京。在新文化记者对北京市朝阳区、东城区、西城区另外6家房产中介的专访中，也找到了某种程度的众说纷纭，他们提及，很多出售多余住宅的业主是担忧不动产注册不会推展房产税实施。专家：下滑楼市雪上加霜实质上，早已启动的不动产注册，还包括集体土地所有权在内的10类不动产。可在各项必须注册的不动产中，最不受注目的仍是房屋产权注册。
按照官方众说纷纭，统一注册不动产只是产权注册形式的更改，主要目的在于辨别不动产信息，只是一次摸清住房家底的措施。但在对中国楼市具有深入研究的经济学家、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞眼中，对于当下中国楼市而言，影响是客观存在的。
不动产注册被迫一些房屋持有人，或因反腐败风暴，或因预期加剧的养房成本，不得不作出了入市所求的行径。他指出，这样的心态，也造成了卖家的情绪。与此同时，基于价格上的断裂，对于本就被库存压顶且销售力弱的中国楼市而言，未来将更为艰苦。数据解释一切，国家统计局数据表明，2005年年末到2009年年末，全国商品房待售面积皆并未突破2亿平方米。
而到了2014年年末，全国商品房待售面积高达6.21亿平方米，创历史新纪录，相等于2008年全国商品房销售面积。这种影响，预计在日后还不会显出，对房价走势也不会产生一定影响。牛凤瑞说道。先前：房产税啥时候税?不动产注册实施的第一批城市是哈尔滨、长春、沈阳、沈阳、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市，仍未超过全国主要城市覆盖面积，不动产统一注册实施细则仍未实施。
意味着这些，早已让外界感受到了有所不同。脚前脚后，国家税务总局2月26日也印发了《关于全面前进依法治税的指导意见》。在当天举办的新闻通报会上，国家税务总局政策法规司副司长靳万军说道，今年将提升税收制度建设质量，还包括大力推展房地产税、环境保护税等涉及税收法律。
种种迹象指出，不断扩大注册范围和为征收设施细则和法律，或许不谋而合。如果构建全国联网信息分享，征税房产税还不会近吗?我早已说道过，只不过就是三步，产权证实、队伍专业化、实施法律细则，现在来看，最少早已迈进了第一步。牛凤瑞预计，按照目前的速度，两三年房产税差不多就不会有定论。
对于这个问题，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在拒绝接受新文化记者专访时回应，现在中央拒绝减缓房地产税法律并主动推进改革，其中关键一点，是特别强调以2016年为节点，涉及财税配套改革最重要的和基本的事项要有头绪。客观上谈，不动产注册为房产税开证获取了有可能，是做到技术性铺垫。贾康说道。
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