现在我们国家的新农村建设速度很快，不少地域都已经开始新农村建设拆迁了，而且不少地域已经开始整村拆迁开始了合村并镇的历程。合村并镇是未来农村生长的一定趋势，而且其中就会涉及到衡宇征收和衡宇拆迁。那么，哪级政府和哪些单元能够对农村衡宇举行征收呢？哪些人具有拆迁主体的资格呢？下面老胡就跟大家好好聊聊。一、什么是拆迁主体资格在《土地治理法》和《土地治理法实施条例》中，征地的详细实施主体分为两个条理，划分是两级主体两级部门。
(1)市政府及其土地局；(2)县(县级市)政府及其土地局。所以说，县级政府和区级政府以及乡政府、镇政府都是没有权利征收土地的，只要是在征地拆迁中，有以上部门是征收主体的，就属于非法征收，被征收人可以到法院起诉征收单元，维护自己正当权益。二、谁具备拆迁主体资格依据我国《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》的划定，市、县级人民政府卖力本行政区域的衡宇征收与赔偿事情，所以衡宇拆迁主体是市、县级人民政府。《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》第五条中指出：衡宇征收部门可以委托衡宇征收实施单元，负担衡宇征收与赔偿的详细事情。
衡宇征收实施单元不得以营利为目的。在实际的征收事情中，都是上级政府批准，让专门的单元对衡宇征收区域的衡宇举行统一征收。而且会公布相应的通告，以及土地用途、征收规模和征收尺度、农业人员的安置方式和征地赔偿的期限等等。
三、“以租代征”是不是正当征收执法只授予了市、县级政府对国有土地的行使权，而县级以下政府是没有权利对国有土地行使权的。所以不管是土地征用，还是乡（镇）政府的“以租代征”手段，都是对国有土地的非法征用。他们不是一个独立的金融系统政府，所以他们基础不能支付土地赔偿费和收取土地转让费。
简而言之，就是县级政府以下的政府单元没有权利征用和转让国有土地，任何县级以下政府对土地征用、转租都是违法的。村民有权利到法院起诉其政府单元，掩护自己的正当权益。
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